Capannone a Urgnano

- URGNANO _ FRONTE PROVINCIALE Capannone industriale di mq 1270 dotato di ampi uffici completamente ristrutturati oltre 650 mq di area esterna esclusiva e 1.800 mq di area parcheggi comuni. L'immobile è situato direttamente fronte provinciale al confine col comune di Zanica in posizione di ottima visibilità e grande comodità logistica distante 15 minuti da Bergamo città, 10 minuti dallo svincolo autostradale di Dalmine e di Seriate, 60 minuti da Milano e 40 minuti da Brescia, la proprietà si colloca all'interno di un complesso industriale composto da sole 4 unità indipendenti dotate di ampia area verde e parcheggi comuni sul fronte oltre che accessi carrali e pedonali indipendenti il tutto in perfette condizioni di utilizzo e completamente rinnovato. L'immobile è internamente composto da un ingresso indipendente per l'area uffici dotata di ampia area open space per postazioni mobili, ufficio dirigenziale, bagni, ripostigli, ulteriore ufficio interno, ampia sala riunioni, oltre area magazzino con accesso carrale per mezzi pesanti e accesso pedonale indipendente dotato di area spogliatoi e bagni per dipendenti oltre area esterna esclusiva. Gli uffici sono stati recentemente ristrutturati e perfettamente rifiniti in ogni dettaglio, pavimentazioni in moderno gres, impianto di climatizzazione caldo/freddo, cablaggio linea internet, controsoffittatura con illuminazione nuovi infissi termici performanti, tendaggi motorizzati. L'immobile viene venduto libero per maggio 2028. € 1.300.000,00 Sono disponibili ulteriori 2 capannoni adiacenti ed internamente collegabili: Capannone di mq 770 oltre mq 630 di area esterna https://www.studio-valle.com/it/urgnano/ Capannone di mq 490 oltre 480 mq di area esterna https://www.studio-valle.com/it/urgnano-3/ E' inoltre disponibile appartamento ad uso residenziale al piano primo con accesso indipendente al piano terreno di mq 130 oltre terrazze. L'edificio è dotato di 3 impianti fotovoltaici situati sul tetto dello stesso per un totale di 245 kw. L'impianto è stato installato circa 10 anni fa ed è composto da un impianto da 100 kw, un secondo impianto da 100 kw ed un terzo impianto di 45 kw. E' eventualmente disponibile la vendita dell'impianto fotovoltaico interamente o parzialmente con prezzo da concordare. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/urgnano-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate