Capannone a Urgnano

- URGNANO _ FRONTE PROVINCIALE Capannone industriale di mq 770 dotato di ampi uffici completamente ristrutturati oltre 630 mq di area esterna esclusiva e 1.800 mq di area parcheggi comuni. L'immobile è situato direttamente fronte provinciale al confine col comune di Zanica in posizione di ottima visibilità e grande comodità logistica distante 15 minuti da Bergamo città, 10 minuti dallo svincolo autostradale di Dalmine e di Seriate, 60 minuti da Milano e 40 minuti da Brescia, la proprietà si colloca all'interno di un complesso industriale composto da sole 4 unità indipendenti dotate di ampia area verde e parcheggi comuni sul fronte oltre che accessi carrali e pedonali indipendenti il tutto in perfette condizioni di utilizzo e completamente rinnovato. L'immobile è internamente composto da un ingresso indipendente per l'area uffici dotata di ufficio direzionale con splendide e luminose vetrate, ampia zona open space con postazioni mobili, secondo ufficio separato da vetrate, bagni oltre area magazzino con accesso carrale per mezzi pesanti e accesso pedonale indipendente dotato di area spogliatoi e bagni per dipendenti oltre area esterna esclusiva. Gli uffici sono stati recentemente ristrutturati e perfettamente rifiniti in ogni dettaglio, pavimentazioni in moderno gres, impianto di climatizzazione caldo/freddo, cablaggio linea internet, controsoffittatura con illuminazione nuovi infissi termici performanti, tendaggi motorizzati. L'immobile viene venduto libero per agosto 2028. € 850.000,00 Sono disponibili ulteriori 2 capannoni adiacenti ed internamente collegabili: Capannone di mq 1270 oltre mq 650 di area esterna https://www.studio-valle.com/it/urgnano-2/ Capannone di mq 490 oltre 480 mq di area esterna https://www.studio-valle.com/it/urgnano-3/ E' inoltre disponibile appartamento ad uso residenziale al piano primo con accesso indipendente al piano terreno di mq 130 oltre terrazze. L'edificio è dotato di 3 impianti fotovoltaici situati sul tetto dello stesso per un totale di 245 kw. L'impianto è stato installato circa 10 anni fa ed è composto da un impianto da 100 kw, un secondo impianto da 100 kw ed un terzo impianto di 45 kw. E' eventualmente disponibile la vendita dell'impianto fotovoltaico interamente o parzialmente con prezzo da concordare. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/urgnano/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate