Casa indipendente a Sarzana

RIF.2576H VILLA BIFAMILIARE CON BOX AUTO E TERRENO COLLINE DI SARZANA In posizione panoramica e dominante, grande villa di 300 mq suddivisi in due unita' immobiliari indipendenti fra loro PER CHI E' QUESTA CASA? per qualsiasi fruitore Gli ambienti sono luminosi e capaci, prendono sole tutto il giorno e la distribuzione è molto confortevole. Il grande terreno di ben 2 ettari fa da giusto sfogo a una costruzione cosi' ampia Le cantine e i due box auto concludono il corredo completo dello stabile SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE Il piano terra non ha barriere architettoniche Il primo piano non ha barriere architettoniche all'interno ma ha due rampe di scale per entrare (c'è lo spazio per fare una rampa lunga con la giusta pendenza ) METRATURA E DISTRIBUZIONE Si entra dal cancello automatico nella proprieta' (non è isolata, poche altre case intorno) Il vialetto che porta ai box costeggia a sinistra la casa e a destra il giardino. In fondo i Box auto (due, uno per appartamento). Sotto ai box le due cantine (una per appartamento). Dietro agli accessori i terreni Al pianterreno un grande portico fa da ingresso all'appartamento del piano terra e intriduce la scala che conduce al primo piano Il pianterreno è distribuito diversamente dall'altra unita' soprastante. L'ingresso è sul salotto (completo di caminetto) con , in continuita', la cucina (abitabile) Un piccolo disimpegno sul quale si aprono la camera matrimoniale, il bagno e un altro vano di dimensioni ridotte ma finestrato La scala che conduce al primo piano si derma nel grande loggiato che fa da filtro. Questa grande sfogo al piano è attrezzato con forno a legna, barbeque e quant'altro. Due sono gli accessi all'interno, il portoncino di ingresso e la porta-finestra della cucina. Cucina e sala sono in continuita' separati da un grande arco . La zona notte è piuttosto tradizionale con il suo corridoio, le 3 camere e i due bagni. Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto. Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi). Fuori orario potete chiamarci al 3482717650 oppure 3280370183. Se non riusciamo a rispondervi perchè su appuntamenti lasciateci un whtasapp che vi richiamereno non appena possibile. FINITURE E IMPIANTISTICA Tutto in ordine I PUNTI DI FORZA Posizione collinare aperta esposizione luminosa terreno due unita' abitative autosufficienti due box auto due cantine grandi due giardini due loggiati non isolata DISTANZA DAL MARE circa 10 km SERVIZI E MEZZI PUBBLICI circa 5 km Distanza Stazione Ferroviaria: circa 10 km Distanza Casello autoradale: circa 10 km LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI Ottima soluzione per due famiglie unite ma indipendenti tra loro La casa è a mezza collina, soleggiata e defilata (ma non isolata) Le due unita' sono una piu' contenuta (al piano terra) e una piu' ampia (al primo piano) potrebbe essere adeguata per famiglia anziana al piano terra e piu' giovane e numerosa al primo piano Possibile anche vivere in un appartamento (primo) e affittare quello al piano terra Anche una struttura ricettiva familiare potrebbe funzionare bene Ma questo lo valuterete voi. L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima. L'AGENZIA Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana) tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183 SI AVVERTE IL LETTORE!! Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati. (Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita. Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato . Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-) IN SINTESI villa bifamiliare con terreno, autorimessa e cantine sarzana