Casa semi indipendente a Sarzana

RIF.2546H SARZANA LOC. BRADIA, VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, BOX AUTO E ENORMI CANTINE In posizione avulsa da traffico e passaggio veicolare ma vicino ai servizi, casa indipendente su 3 livelli. PER CHI E' QUESTA CASA? La casa è un po' per tutti. Sia il piano terra che il seminterrato, se vissuti separatamente (ovvero senza sfruttare la scala di collegamento interno, non hanno barriere architettoniche) L'ingresso alla casa ha una breve scala esterna che potrebbe essere sostituita da una rampa mentre la discesa esterna alle cantine-box non ha impedimenti alcuni SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE Alla mansarda bisogn rinunciare perchè collegata solo da scala interna Il piano terra è praticabile sostituendo rampa a scala esterna Il piano seminterrato è raggiungibile dall'esterno ma non dall'interno (solita scala di collegamento) Sia il piano terra che il seminterrato sono composti da grande metratura che consentirebbe l'utilizzo indipendente di ogni piano. METRATURA E DISTRIBUZIONE La casa è decisamente grande e i piani non sono striminziti o poco godibili. Una volta parcheggiata l'auto nello spazio provato esterno o nell'autorimessa, si puo' raggiungere il piano superiore tramite scala interna oppure stanziare a questo livello godndo dei 4 ampi vani di questo modulo. Il piano primo si puo' quindi conquistare passando dalla scala interna oppure aggirando l'ostacolo e passando dalla rampa esterna. Prima di entrare si gode del piccolo giardino frontale, curato e piantumato. Un loggiato di dimensioni medie fa da filtro agli ambienti interni. Passando da questo varco si accede direttamente alla cucina e da questa al soggiorno. L'ingresso principale, quello di rappresentanza, si trova sull'altro lato e introduce direttamente il salone. Plurifinestrato, questo ambiente ingloba attualmente quella che avrebbe potuto essere la seconda camera-studio del piano (facilmente ripristinabile con una semplice parete di cartongesso o una parete scorrevole. Anche senza quest'angolo di salotto l'ambiente giorno risulta ampio e molto godibile. Un passaggio classico disimpegna camera e bagno, ambedue finestrati e di comode dimensioni (ogni stanza di questo piano ha accesso diretto con il giardino). A lato del salotto il vano scala che introduce sia la mansarda che i locali del piano inferiore. Salendo giungiamo a un ambiente di grande effetto scenico. Ha sottolinearlo la generosa altezza dei soffitti arricchiti da travature di legno a vista che ne risaltano verticalita' e luce. Terrazzina a sotegno e altre stanze adiacenti con predisposizione varie. Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto. Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi). Fuori orario potete chiamarci al 3482717650 oppure 3280370183. Se non riusciamo a rispondervi perchè su appuntamenti lasciateci un whtasapp che vi richiamereno non appena possibile. FINITURE E IMPIANTISTICA Tutto del 2009 e molto ben tenuto Non ci sono segni di umidita' e tutto attorno alla casa, ispezionabile facilmente durante il sopralluogo, è presente uno scannafosso che ne garantisce l'isolamento SERVIZI E MEZZI PUBBLICI A meno di 500 metri dalla casa I PUNTI DI FORZA Indipendenza contesto signorile finiture stato attuale giardino box grandi cantine posizione soleggiata e panoramica vicinanza ai servizi DISTANZA DAL MARE circa 5 km LE NOSTRE IMPRESSIONI Qui tutto molto ben tenuto e di estrazione colta. Il contesto è selettivo e davvero gradevole La casa è di quel tanto rialzata dalla strada da avere vista aperta ed essere assolata anche se in area pianeggiante Ricca di spazi sfruttabili, ha 3 camere e tanti altri ambienti ancora da sfruttare Si potrebbe pensare di sfruttarla come bifamiliare se la parte seminterrata si volesse affidare a un genitore anziano o un figlio che desidera un poco di indipendenza. Il seminterrato puo' essere vissuto indipendentemente dagli altri livelli, poichè con ingresso diretto anche dall'esterno. Mentre piano terra e piano primo sono indissolubilmente legati fra loro. Ogni livello è completo di servizio igienico e provo di barriere architettoniche. Tra di loro, i piani della casa sono collegati da scala interna. La luce invade anche la parte piu' bassa e con finestre di dimensioni piu' contenute. Infatti il seminterrato, seppur privo di altezze abitabili (h 2,50 ) è molto sfruttabile e godibile in qualsiasi modo. L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima. L'AGENZIA Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana) tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183 SI AVVERTE IL LETTORE!! Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati. (Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita. Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato . Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-) IN SINTESI casa indipendente, bifamiliare, giardino, autorimessa, posto auto, enormi cantine accessibili