Negozio a Milano - Lambrate / Udine / Citta' Studi

Vendesi 2 Negozi a Reddito (In Blocco o Frazionati) in Via Pacini (Città STUDI), tra Piola-Lambrate. In Via Pacini, tra le fermate della metropolitana M2 Piola e Lambrate, in una zona universitaria e residenziale ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita due unità commerciali attigue condotte da inquilini indipendenti. Entrambi gli immobili sono dotati di ottima visibilità grazie alla vetrina su strada. Acquisto in Blocco (Consigliato) * Prezzo: Euro 340.000 * Reddito annuo totale: Euro 28.080 * Rendita Lorda: 8,26% * Vantaggio: Sconto immediato di Euro 15.000 rispetto all'acquisto separato. Possibile Vendita Frazionata: *Primo NEGOZIO (25 mq indicati in visura catastale) -- Rendita lorda: 8,83% * Caratteristiche: Locale commerciale Open Space con bagno interno e una vetrina su strada. * Canone: Euro 920/mese (+ Euro 120 spese condominiali). * Contratto: Inizio 01/08/2021, scadenza finale rinnovo 31/07/2033. - * Prezzo richiesto: € 125.000. * Secondo NEGOZIO (54 mq indicati in visura catastale) -- Rendita lorda: 7,41% * Caratteristiche: Locale con vetrina, retro, bagno e cantina collegata direttamente dall'interno. * Canone: Euro 1.420/mese (+ Euro 270 spese condominiali). * Contratto: Inizio 01/01/2012 (inquilino storico), scadenza rinnovo 31/12/2029. - Prezzo richiesto: Euro 230.000. Un'opportunità immobiliare ideale per chi cerca un flusso di cassa sicuro e immediato in una delle aree più dinamiche e commerciali di Milano. Liberi al rogito secondo scadenze contrattuali. Per informazione 338 26 76 034 Agente Immobiliare Francesco Berretta Devi VENDERE o AFFITTARE UN IMMOBILE? Chiedi una VALUTAZIONE GRATUITA SENZA IMPEGNO. vai su: https://dueffeimmobili.it/valuta-il-tuo-immobile/