Negozio a Milano - Brera / Repubblica / Turati

- MILANO _ REPUBBLICA MOSCOVA Spazio commerciale a reddito di mq 540 composto da 2 negozi fronte strada di mq 90 ciascuno oltre mq 63 di sotto negozio internamente collegato e 305 mq di laboratorio indipendente al piano seminterrato. Immobile dotato di 9 vetrine d'angolo di cui 3 direttamente fronte strada e ulteriori 6 in passaggio pedonale coperto oltre che ingresso indipendente al piano seminterrato per il laboratorio. Immobile attualmente frazionato in 3 unità indipendenti e cosi composte: Negozio 1: Mq 90 al piano terreno recentemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e punti scarico. Immobile attualmente locato con canone pari a € 30.000,00 annui. Prezzo di vendita: € 450.000,00. Rendimento sull'investimento pari al 7 % annuo lordo Negozio 2: Mq 90 al piano terreno oltre mq 63 di sotto negozio e deposito internamente collegati. Immobile totalmente lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di 2 bagni. Immobile attualmente locato con canone pari a € 44.000,00 annui. Prezzo di vendita: € 450.000,00. Rendimento sull'investimento pari al 10 % annuo lordo Laboratorio 3: Mq 305 al piano seminterrato, immobile recentemente totalmente ristrutturato dotato di ingresso carrale e pedonale, ufficio con 3 bagni e spogliatoi, grande zona deposito, ampio ambiente totalmente open space con altezza interna di metri 3,30. Immobile attualmente locato con canone pari a € 27.000,00 annui. Prezzo di vendita: € 450.000,00. Rendimento sull'investimento pari al 6 % annuo lordo. Prezzo di vendita per l'intera proprietà € 1.250.000,00 La proprietà totalmente locata fornisce un canone di locazione globale di € 101.000,00 annui pari al 8 % annuo lordo. CLASSE ENERGETICA: G 105,92 [Kwh/m3a] CLASSE ENERGETICA: G 159,71 [Kwh/m3a] CLASSE ENERGETICA: D 31,76 [Kwh/m3a] Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/milan-repubblica-moscova-9/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate