Stabile/palazzo Corso XI Settembre, Pesaro

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare cielo-terra di complessivi 2.786 mq, caratterizzato da elevate potenzialità di valorizzazione, riconversione e sviluppo. L'immobile si sviluppa su più livelli, dal piano seminterrato al terzo piano fuori terra, oltre a sottotetti e superfici accessorie. Il complesso comprende una porzione già rifinita e immediatamente utilizzabile di circa 1050 mq lordi, oltre a ulteriori spazi accessori censita catastalmente in categoria D/8, e una seconda porzione di circa 1.736 mq attualmente allo stato grezzo censita catastalmente in categoria A/2, che offre ampia flessibilità progettuale e la possibilità di realizzare interventi su misura. Grazie alla sua posizione strategica e alla notevole consistenza dimensionale, l'immobile si presta a molteplici ipotesi progettuali, tra cui: Residenze di pregio; Boutique Hotel o struttura ricettiva; Student Housing; Senior Living; Uffici direzionali; Strutture sanitarie e socio-assistenziali; Progetti mixed-use. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquisire separatamente le due porzioni immobiliari, consentendo all'investitore di scegliere tra l'acquisto dell'intero complesso oppure della sola porzione allo stato grezzo o della porzione già rifinita, in base alle proprie esigenze progettuali e strategiche. Si tratta di una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro di una delle città più dinamiche e apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e family office alla ricerca di un progetto ad alto potenziale. Superficie complessiva: circa 2.786 mq Possibilità di acquisto: intero complesso oppure singole porzioni da 1736 mq e circa 1050 mq Ubicazione: Centro Storico di Pesaro Tipologia: Complesso immobiliare cielo-terra Categoria catastale: D/8 e A/2 Stato: Porzione rifinita e porzione allo stato grezzo da completare Disponibile inoltre, su richiesta, un ulteriore edificio cielo-terra indipendente, situato in Via Belvedere, nel centro storico di Pesaro, sviluppato su tre livelli e con una superficie di circa 1.500 mq, attualmente da ristrutturare. (Cod. 12147)