Villa a schiera a Luni

RIF.2507 LUNI, DOGANA, TERRATETTO, CORTE-GIARDINO, 3 LIVELLI, TANTI POSTI AUTO In contesto residenziale curato e soleggiato, villetta centrale senza nessuno nè sotto nè sopra. METRATURA E DISTRIBUZIONE Casa su due livelli abitabili , oltre seminterrato con cantine usate come taverna e sottotetto non abitabile ma sfruttabile a piacimento. L'ingresso ufficiale della casa introduce in un piccolo disimpegno che fa da spartiacque tra cucina (subito alla destra), bagno (a seguire) e salotto di testata. Il salotto è doppio e ha due vetrate con uscita sulla terrazza prospiciente la corte di proprieta' a sud. A confine con la corte esclusiva c'è un garndissimo e curato giardino comune. Per salire al piano superiore , quello dedicato alla notte, si imbocca la scala in muratura adiacente la cucina, all'ingresso. Una volta giunti a questo livello, si dispkne di due grandi camere matrimoniali (una tripla da anto è grande) e un bagno (con finestra e generoso). Una scaletta rende il sottotetto accessibile e sfruttabile come vano accessorio. Per scendere nelle cantine, si sfrutta una scala che dal soggiorno scende al centro del livello piu' basso. Questo grande ambiente di circa 40 mq, è stat con il tempo regolarmente suddiviso in 3 locali , sfruttati a piacimento come taverna (non cucina , non ci sono le altezze) , cantina e locale hobby. La presenza di un grande caminetto arricchisce il possibile utilizzo di questo ambiente. Con uscita indipendente nella corte esterna privata, la taverna sfrutta un locale presente sotto la terrazza come lavanderia e una scaletta di pochi gradini ci riporta all'esterno fino al secondo ingresso della casa. Terratetto, senza nessuno nè sopra nè sotto, è cinta a destra e sinistra da altre unita' immobiliari, senza chiuderne le visuali frontali. Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto. Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi). Fuori orario potete chiamarci al 3482717650 oppure 3280370183. Se non riusciamo a rispondervi perchè su appuntamenti lasciateci un whtasapp che vi richiamereno non appena possibile. FINITURE E IMPIANTISTICA Casa degli anni 80 con impiantistica, in ordine e funzionante, dell'epoca. SERVIZI E MEZZI PUBBLICI Tutto molto comodo e vicino I PUNTI DI FORZA terratetto corte provata doppio ingresso grandi locali accessori vicinanza servizi vicinanza mezzi pubblici gia' vivibile doppia esposizione contesto gradevole DISTANZA DAL MARE circa 3 km LE NOSTRE IMPRESSIONI La casa si sviluppa su 4 livelli totali (non idonea per tutti, non certo per anziani o persone con difficolta' motorie) Due livelli abitabili (piano terra e piano prima) gli altri due accessori (sottotetto e seminterrato) La doppia esposizione rende luminosa e ben areata ogni stanza Il doppio ingresso rende molto indipendente l'utilizzo dei vari vani Ci sarebbe anche la possibilita' di divider la casa in un monolocale con tutti i vani accessori sotto e un trilocale con il sottotetto. Certamente si parlerebbe di piccoli ambienti ma la cosa potrebbe funzionare. L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima. L'AGENZIA Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana) tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183 SI AVVERTE IL LETTORE!! Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati. (Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita. Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato . Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-) IN SINTESI casa indipendente Luni