Casa semi indipendente a Ameglia

RIF. 2471 AMEGLIA CASA SEMINDIPENDENTE, 3 LATI LIBERI, TERRATETTO, GRANDE GIARDINO, 2 POSTI AUTO In posizione ottimale , vicino ai servizi ma assolutamente defilata da tutto, deliziosa casa angolare in buone condizioni generali e bel contesto agreste. METRATURA E DISTRIBUZIONE  La mnetratura è di circa 85 mq , distribuiti su due livelli. Come di consueto, la zona giorno si trova al piano terreno, completamente protetta da ampio giardino di proprieta' con annesso deposito attrezzi. Grande e luminoso il living che , esposto a est, si espande nel verde tramite la parete vetrata apribile che lo divide dal pergolato esterno. Nessuno, assolutamente nessuno che possa turbare la vostra privacy, quiete e intimita' La cucina è a ovest, abitabile e neutra, si trova in continuita' con il soggiorno (possibile fare un grandissimo living che va da una facciata all'altra della casa, godendo di luce diretta quasi tutto il giorno). Un minuscolo bagnetto di servizio svolge degnamente la propria funzione di appoggio al piano. Il collegamento con il piano superiore è rappresentato da una scala in muratura che introduce la zona notte Lo spazio sprecato per il pianerottolo è minimo, tutto il resto è superficie sfruttata per le camere. La prima, la matrimoniale, si apre a est, sopra il salotto,e gode di una bella balconata angolare che gode del panorama di tutta la pianura verdeggiante e spazia dalle Alpi Apuane alla collina di Montemarcello; la seconda, piu' contenuta ma capace di accogliere anche un letto matrimoniale , è localizzata sopra la cucina, a ovest. A fianco della cameretta si trova il bagno (stessa esposizione). Sopra il tetto e null'altro. Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto. Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).  Fuori orario potete chiamarci al 3482717650 oppure 3280370183. Se non riusciamo a rispondervi perchè su appuntamenti lasciateci un whtasapp che vi richiamereno non appena possibile. VIRTUAL TOUR https://www.idealista.it/immobile/26150171/3d-tour FINITURE E IMPIANTISTICA tutto in ordine , tenuto in maniera egregia ma datato bagni nuovi finestre recenti SERVIZI E MEZZI PUBBLICI Tutto a 500 metri I PUNTI DI FORZA Grande vetrate grande living terratetto grande giardino tenuta molto bene sia fuori che dentro defilata molta privacy DISTANZA DAL MARE circa 3 km in pianura LE NOSTRE IMPRESSIONI Deliziosa!!!! Molti clienti ci chiedono di cercare loro case all'americana, con grandi saloni e grandi vetrate. Molto difficile nelle nostre zone. Ma se ci accontentiamo di una miniatura di queste incredibili ville che siamo abituati a vedere su internet o nei films attuali, questa potrebbe fare al caso nostro. La casa è allegra, curata e razionale. Nessuna curva o linea morbida (forse è proprio per questo che ce ne siamo innamorati) Qui tutto è studiato a puntino e realizzato con gusto Non entriamo nel merito dell'arredo ( che comunque , nella zona giorno, abbiamo molto gradito) ma il risultato è motlo accogliente e allegro. Vediamo se riusciamo a spiegarvi le sensazioni da noi provate all'ingresso... Gia' dal cancello abbiamo pensato " bene, la facciata è perfetta e la casa non invade il paesaggio; piu' larga che alta...meno male!) Comodamente siamo entrati dal cancello elettrico e parcheggiato nell'apposito spazio dedicato. 20 passi dal parcheggio ed eccoci davanti al cancelletto privato, comoda. Che felicita': finalmente un bell'ingresso, suggestivo e intimo, delimitato da un arco di edera che ci dice che qui si entra solo se invitati, perchè è uno spazio familiare, confidenziale. Ma all'improvviso, varcata la soglia , ecco uno spazio inaspettatamente ampio, aperto sul paesaggio, tutto nostro. Gli ingressi agli interni sono due: dal portoncino blindato frontale o dall'ampia parete vetrata e scorrevole sul retro. Procedendo dall'ingresso principale si entra in un piccolo disimpegno dal quale gia' si scorge il soggiorno, la cucina (a lato) e la scala che adduce al primo piano. La grande luce che penetra dalla vetrata del soggiorno non lascia scampo e attira l'ospite a se', come una calamita. Lasciandoci la cucina nell'ambiente alla destra, procediamo dirittoe ci troviamo in soggiorno. Che bella sensazione!! Grande vetrate , privacy totale, tanta accoglienza. La cucina che ci siamo lasciati alle spalle, attualmente celata da una paretina di tampinamento, non portante, puo' rimanere li', in disparte, oppure essere inglobata nella sala, creande un grandissimo living che trafigge l'ambiente giorno da un lato all'altra della casa, senza soluzione di continuita'. A servizio del piuano c'è un minuscolo bagnetto, completo di tutto il necessario per evitare di fare le scale ogni volta che ne abbiamo bisogno. Al piano superiore ecco le due camere, ambedue comode, espongono su pareti contrapposte, consentendo nelle caldi notti estive , uno scampio d'aria rigenerante . Il bagno è aportata di tutti. Come si dice??? Non è bello cio' che bello ma è bello cio' che piace.....e questo a noi piace davvero molto!!!!! L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima. L'AGENZIA Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana) tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183 SI AVVERTE IL LETTORE!! Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati. (Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita. Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato . Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-) IN SINTESI casa, terratetto, villa, giardino, posti auto ameglia