Villa a Lerici

RIF.756 LERICI PERIFERIA, COMPENDIO IMMOBILIARE COMPOSTO DA VILLA PADRONALE BIFAMILIARE, CASETTA IN SASSO, CASETTA IN MURATURA E ALTRI ANNESSI Con ben 8.000 mq di terreno a corredo, complesso immobiliare perfetto per attivita' ricettiva a circa di 1 km dal centro cittadino di Lerici SI AVVERTE IL LETTORE!! Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati. (Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita. Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato . Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-) METRATURA E DISTRIBUZIONE Il complesso in totale è sui 500 mq, dati dall'unione delle metrature di tutti gli immobili contenuti al proprio interno. Nel totale è inclusa la villa padronale su 3 livelli composta da un appartamento al piano terra di 5 vani e circa 120 mq , un appartamento al piano primo e mansardato di circa 160 mq, una casetta in sasso di circa 50 mq, una seconda in muratura di circa 80-90 mq, un ulteriore annesso di circa 30 mq e altri ancora di varia natura. Per qualsiasi dubbio sulle planimetrie, che a volte possono essere non precisissime chiedeteci informazioni dettagliate FINITURE E IMPIANTISTICA In parte in ordine, in parte al grezzo (l'appartamento del piano superiore e le casette sono da rifinire e/o ristrutturare) SERVIZI E MEZZI PUBBLICI Tutto molto vicino I PUNTI DI FORZA Grandissima metratura vari edifici indipendenti fra loro all'interno dela grande parco posizione strategica dal punto di vista ricettivo Fra lerici e bocca di magra DISTANZA DAL MARE circa 2 km LE NOSTRE IMPRESSIONI Complesso residenziale di alto interesse , composto da 8000 mq di terreno e strada privata. Il complesso si trova a soli 2 km da Lerici, in zona defilata ma strategica (ideale per struttura ricettiva). Non ha la vista mare in quanto espone nel versante opposto e tutto ciò rende il contesto particolarmente fresco e verdeggiante . Si prendono in considerazione più opportunità di vendita: da un lato il complesso della casa padronale (su due livelli con giardino privato e recintato tutto intorno, composta attualmente da due appartamenti, uno al piano rialzato ed uno al primo piano oltre a grandissima mansarda) e della dependance (anch'essa all'interno di questa prima cerchia di recinzioni, su due livelli di circa una cinquantina di metri quadri...salvo ampliamenti). Sempre in questa fascia pertinenziale è di 1.100.000 euro. La proprietà però non finisce qui... Volendo, adiacenti, ci sarebbero anche una ulteriore casetta indipendente totalmente in pietra , ristrutturata e decisamente graziosa con un altro pezzo interessante di terreno recintato e una seconda dependance (attualmente adibita in parte a garage, in parte deposito e in parte abitazione) all'ingresso di tutta la proprietà (ideale come receptionb e casa custode). Considerando l'intero complesso immobiliare, la collocazione altamente strategica ( a 2 km dal casello di Sarzana e a meno di 2 km da Lerici, a soli 5 da Bocca di Magra e da Tellaro...Fiascherino etc...a circa 5 da La Spezia, raggioungibile in circa 5 minuti con le 2 gallerie....etc..) e le potenzialità turistiche/ricettive, si consiglia vivamente a chi sta pensando di intraprendere un percorso di questo tipo. Si avverte il lettore che la mappa allegat spesso non è corretta. L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy del proprietario, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima. L'AGENZIA Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana) tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183 IN SINTESI villa, piscina, casa sasso, mansarda , villino, bifamiliare Lerici Ameglia