Ufficio via Campagnola, Bergamo - Campagnola

0790P Un investimento immobiliare strategico, già a reddito e pronto all'uso, in una posizione chiave per il business. In zona Campagnola, a Bergamo, proponiamo un luminoso ufficio di circa 110 mq, già locato e inserito in un contesto direzionale, ideale per investitori alla ricerca di un immobile funzionale, ben posizionato e con una rendita già avviata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze degli ingressi autostradali, delle tangenziali e dell'aeroporto di Orio al Serio, con il centro città facilmente raggiungibile. Una soluzione particolarmente interessante per attività professionali, società e realtà aziendali che necessitano di collegamenti rapidi e accessibilità. SPAZI PROFESSIONALI PRONTI ALL'USO. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina direzionale servita da ascensore, l'ufficio si distingue per la luminosità, la distribuzione razionale degli ambienti e la dotazione completa di arredi e attrezzature. La disposizione interna comprende: Ampia reception, attrezzata con tre postazioni di lavoro. Spaziosa sala riunioni, ideale per incontri con clienti e collaboratori. Grande ufficio operativo, predisposto per tre o più postazioni. Locale archivio/ripostiglio, utilizzabile anche per server e apparecchiature. Antibagno e bagno. Gli ambienti sono completamente arredati con mobili funzionali realizzati su misura. La dotazione comprende inoltre stampanti, fax, fotocopiatrice, telefoni con centralino e cablaggio, offrendo un ambiente professionale già strutturato e immediatamente operativo. I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA Già a reddito: investimento con locazione in essere. Arredi e attrezzature inclusi nel prezzo: una dotazione completa che valorizza l'immobile. Due posti auto di proprietà, oltre a diversi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Climatizzazione centralizzata ad aria calda e fredda, per il comfort durante tutto l'anno. Accessibilità senza barriere architettoniche. Possibilità di subentro nel contratto di leasing, da valutare in base alle condizioni contrattuali. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI Una soluzione che combina posizione strategica, spazi già organizzati, dotazioni complete e redditività esistente. L'ideale per chi desidera investire nel comparto direzionale di Bergamo, con il vantaggio di un immobile già locato e arricchito da pertinenze e servizi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla locazione in essere, sulle condizioni economiche e sulle modalità di acquisizione. Classe energetica D kWh/m3a 32,98.