Bifamiliare a Ponzano Veneto

CR64 Nuova bifamiliare in classe A4 a Ponzano Veneto, 4 camere, giardino su tre lati. UNA CASA NUOVA, SPAZIOSA ED EFFICIENTE, A POCHI MINUTI DA TREVISO Nell' interland di Ponzano Veneto, in un elegante quartiere residenziale, proponiamo una bifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire indipendenza, comfort abitativo e qualità costruttiva. Con una superficie commerciale di circa 230 m², un giardino privato di circa 300 m² e una distribuzione interna pensata per le esigenze della vita contemporanea, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e tecnologie orientate al risparmio energetico. La consegna è prevista per l'autunno 2027: un'opportunità per programmare il proprio trasferimento in una casa nuova, realizzata secondo standard energetici di alto livello. SPAZI GENEROSI E LUCE NATURALE Il cuore della casa è l'ampia zona living di circa 50 m², caratterizzata da grandi vetrate che favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino. La cucina è prevista in soluzione open space, con possibilità di separarla dal soggiorno per chi preferisce una distribuzione più tradizionale. All'esterno, il giardino privato di circa 300 m², disposto su tre lati, offre uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e occasioni conviviali con familiari e amici. Il portico coperto completa la zona giorno, creando un piacevole ambiente riparato da utilizzare nella bella stagione. QUATTRO CAMERE, TRE BAGNI E SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA La zona notte è stata progettata per coniugare funzionalità, privacy e versatilità. La distribuzione interna comprende: Suite padronale con guardaroba, bagno dedicato e terrazza privata. Due camere doppie, ideali per figli o ospiti. Una quarta stanza, perfetta come studio professionale, camera aggiuntiva o ambiente multifunzionale. Tre bagni finestrati. Garage collegato direttamente all'abitazione. Vano tecnico con zona lavanderia. Una configurazione che permette di organizzare gli ambienti secondo le diverse esigenze familiari, mantenendo una netta distinzione tra spazi dedicati alla convivialità e ambienti più riservati. CLASSE ENERGETICA A4: TECNOLOGIA E COMFORT ABITATIVO La casa è progettata per offrire elevate prestazioni energetiche attraverso un sistema integrato di isolamento termico e impianti tecnologici. Dotazioni previste: Classe energetica A4. Cappotto termico esterno tradizionale da 14 cm. Isolamento interno in fibra minerale da 5 cm. Impianto fotovoltaico da 8 kW. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata. Serramenti in legno con triplo vetro con zanzariere Predisposizione per climatizzazione. Predisposizione per impianto antifurto. Finiture di pregio personalizzabili. Soluzioni che contribuiscono a migliorare il comfort interno e a contenere il fabbisogno energetico, con particolare attenzione alla qualità dell'involucro edilizio e alla gestione degli impianti. La posizione, in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, consente di vivere lontano dal traffico più intenso senza rinunciare alla vicinanza a Treviso e ai principali collegamenti. Un contesto adatto a chi cerca un'abitazione contemporanea, con spazi esterni privati e ambienti progettati per accompagnare le esigenze della famiglia nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Richiedi le planimetrie, consulta il capitolato e prenota una visita in cantiere. AGA Immobiliare ti accompagna con una consulenza dedicata e un'assistenza completa durante tutte le fasi dell'acquisto. AGA Immobiliare Via G. Marconi, 159 Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it) [www.agaimmobiliare.it](http://www.agaimmobiliare.it) 349 5539033 - 351 5794586 Indirizzo indicativo per ragioni di privacy. Le immagini sono illustrative.