Casa indipendente a Arezzo - Battifolle / Ruscello / Poggiola / San Giuliano

SAN GIULIANO (AR) -- CASA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI CON AMPIO RESEDE PRIVATO, GARAGE Nella tranquilla località di San Giuliano, a pochi minuti da Arezzo, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, corredata da un ampio e gradevole resede esclusivo pavimentato di circa 700 mq, ideale per godere degli spazi esterni in totale privacy e tranquillità. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti, adatti a soddisfare diverse esigenze abitative. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina abitabile e a un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per piacevoli momenti di convivialità. Completa il piano un bagno attrezzato per persone con disabilità. Un elemento di particolare valore è rappresentato dalla presenza di un ascensore interno, che collega il piano terra direttamente a una delle camere matrimoniali del piano superiore, rendendo più agevole la mobilità tra i livelli e offrendo una soluzione particolarmente funzionale anche per persone con ridotta capacità motoria. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, uno studio e due bagni, con ambienti versatili e facilmente adattabili alle diverse necessità. Completano la proprietà un garage di circa 25 mq, la possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto all'interno del resede e una comoda cantina. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, pur necessitando di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità di rinnovare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Particolarmente interessante anche la possibilità di valutare una destinazione a residenza per anziani o struttura abitativa assistita, grazie all'indipendenza dell'edificio, alla generosa distribuzione degli ambienti, alla presenza dell'ascensore e del bagno attrezzato. Tale utilizzo resta subordinato alle necessarie verifiche urbanistiche, strutturali e autorizzative. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale sia come abitazione privata per famiglie che desiderano indipendenza e ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso un progetto residenziale dedicato alla terza età. H113 €359.000