Villa Via del Fanuccio, Capannori - Marlia

Villa singola di generose dimensioni con ampio giardino e annesso. In zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola anni `70 caratterizzata da generose dimensioni e circondata da da grande giardino di circa 2500 mq all`interno del quale insiste un annesso. la villa si sviluppa su livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben distinti. Il piano principale, raggiungibile attraverso una scalinata esterna che conduce ad una piacevole terrazza d`ingresso , un grande soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, disimpegno, bagno e ripostiglio. Il piano terra con altezze inferiori collegato anche internamente al piano superiore, con ingresso da ampio loggiato ospita un ampio locale ad uso soggiorno, soggiorno-pranzo con camino, cucinotto, bagno, ripostiglio, locale lavanderia e stireria oltre ad un vano attualmente adibito a studio e locale caldaia. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove indipendenza, spazio e versatilità rappresentano i principale punti di forza. Annuncio redatto su base APE del 23/09/2026 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,90 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 210,89 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.