Rustico Strada Vicinale della Spessa, Sinalunga

CASOLARE da trasformare con vigneto e oliveto nel cuore della VALDICHIANA SENESE. In posizione collinare dominante, immerso nella campagna di SCROFIANO, nel comune di Sinalunga, proponiamo un CASOLARE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, attualmente accatastato C/2, ideale per chi desidera realizzare una proprietà dal carattere autentico nel cuore della Toscana. La posizione regala una suggestiva vista panoramica sulle colline senesi e su un territorio ricco di testimonianze etrusche e romane, offrendo tranquillità, privacy e un’atmosfera unica durante tutto l’anno. IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI UN’ABITAZIONE DISPOSTA SU DUE LIVELLI, PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 102 MQ. Al piano terra sarà possibile creare un ampio pergolato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, un ingresso, una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un locale tecnico. Il piano superiore sarà dedicato alla seconda camera da letto, con accesso diretto a una terrazza esclusiva di circa 15 mq dalla quale ammirare una splendida vista sulla campagna circostante. A rendere particolarmente interessante la proprietà è il TERRENO PRIVATO DI CIRCA 6.338 MQ, SUDDIVISO TRA CIRCA 3.000 MQ DI VIGNETO CHIANTI D.O.C. E 3.338 MQ DI OLIVETO: elementi che raccontano l’identità rurale del territorio e garantiscono un contesto riservato e autenticamente toscano. È inoltre prevista la possibilità di REALIZZARE UNA PISCINA PRIVATA, secondo un progetto già in fase avanzata di approvazione. Scrofiano rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale lontana dal caos cittadino, sia per chi desidera creare una casa vacanze, una seconda dimora o una proprietà da destinare agli affitti turistici. La tranquillità della campagna si unisce infatti alla vicinanza ai principali servizi della Valdichiana Senese, con Siena raggiungibile in meno di trenta minuti di auto. Una proprietà da trasformare e personalizzare, capace di unire panorama, terreno, tradizione e grandi potenzialità progettuali. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." Per appuntamenti e informazioni contatta Costanza Varanese Tel. 334 / 7875001 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”