Plurilocale Via San Giovanni Battista 22, Genova

NUOVO SUL MERCATO AMPIO E LUMINOSO PANORAMICO 130 mq ? SESTRI ALTA / SAN GIOVANNI BATTISTA<br>​Situato nel cuore del quartiere residenziale di SAN GIOVANNI BATTISTA (ZONA SERI/CATALDI), in una posizione dominante e ricercata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 130 MQ posto al sesto piano con ascensore. L'immobile coniuga la tranquillità del verde collinare con la comodità di raggiungere il centro di Sestri in pochi minuti.<br>​CARATTERISTICHE PRINCIPALI:<br>​SUPERFICIE DI 130 MQ: Metratura generosa che offre la POSSIBILITÀ DI CREARE LA TERZA CAMERA DA LETTO.<br>​SOGGIORNO DOPPIO E OPEN SPACE: La pianta interna si presta perfettamente alla realizzazione di un salone doppio con moderna cucina a vista, creando una zona living spaziosa e luminosa.<br>​VISTA PANORAMICA: Grazie al PIANO ALTO, l'appartamento vanta una vista aperta e PANORAMICA verso il Monte Gazzo, e Vista mare a sud da una camera da letto garantendo luminosità naturale per tutto il giorno.<br>​DUE BALCONI: Doppia uscita esterna con affaccio dominante e PANORAMICO.<br>​LAVORI STRAORDINARI ULTIMATI: Lo stabile è stato oggetto di una riqualificazione integrale: RIFACIMENTO FACCIATE (CON CAPPOTTO TERMICO), TETTO E POGGIOLI (interventi già interamente saldati).<br>​DETTAGLI DI PREGIO: Interni impreziositi da bellissimi PAVIMENTI IN PARQUET che donano calore ed eleganza agli ambienti.<br>​SILENZIOSITÀ E LUMINOSITÀ: Un immobile estremamente LUMINOSO e silenzioso, ideale per chi cerca pace e privacy.<br>​ACCESSORI E STABILE:<br>Edificio signorile dotato di ASCENSORE e area condominiale privata protetta da sbarra automatica. Di pertinenza una spaziosa CANTINA (7 mq) accessibile direttamente con l'ascensore al piano fondi.<br>​STATO DELL'IMMOBILE:<br>SERVIZI: scuole SECONDARIA "Virginia Centuriorione via Cataldi , Scuole Elementari primarie a poca distanza "San Giovanni Battista" - Scuola Primaria Gianni Rodari a 500mt. scuole dell'infanzia XVI giugno e " Girasole " a 450 mt. Scuole superiori Itis G. Gallilei - Liceo Statale Lanfranconi e Istituto Odero tutte nelle vicinanze. Supermercati Doro e ok market e scendendo verso il centro grandi strutture Basko , Pam, Coop. <br>L'appartamento si presenta in condizioni ABITABILI (parzialmente da ristrutturare per una totale personalizzazione). Possibilità di acquisto comprensivo di arredi di pregio.<br>​PREZZO: € 159.000 compresa grande cantina <br>​Per ulteriori informazioni e per concordare una visita contattare:<br>Goa Immobiliare Srls<br>Via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova<br>www.goaimmobiliare.it