Pentalocale a La Spezia - Maggiolina

RIF.2561 NOVITA' IN ARRIVO!!! LA SPEZIA, MAGGIOLINA, ADIACENTE IL PARCO,PIANO ALTO,ASCENSORE,CANTINA E BALCONI, 5 VANI, DOPPIA ESPOSIZIONE Questo appartamento ha proprio tutto; accessori al completo, ottima esposizione solare, ottimo ricambio d'aria, ampia metratura, zona molto servita. PER CHI E' QUESTA CASA? Per tutti. Perfetto per famiglie numerose per la grande metratura e la buona disposizione degli ambienti domestici (ottimizzabile ..vedi le nostre impressioni/suggerimenti) SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE Potrebbero sorgere due problemi per le persone con gravi difficolta' motorie: la rampa di accesso al portone , superabile con un servoscala data la larghezza della scalinata, e le porte dell'ascensore vecchio stampo, poco meno di 60 cm di luce) METRATURA E DISTRIBUZIONE Tutta su un livello, la casa ha un vano di prima accoglienza che introduce sia alla sala che alla cucina e al corridoio. Nodo focale della distribuzione attuale, questa zona franca consente di riporre abiti e scarpe che non si desidera introdurre in casa. La sala, ampia, ha una dopoia finestratura, quella della finestra a est e quella della porta finestra del balcone a sud . La cucina, al contrario, espone a ovest ed è omposta da una prima parte rappresentata dalla sala da pranzo e una seconda , meno visibile, dove si concentrano sia la zona cottura che la dispensa. Procedendo nel corridoio, si arriva alle altre stanze , ad una ad una. Primo il bagno, completo di terrazzina. Quindi le tre grandi camere (delle quali una con balcone). Per accedere alla cantina bisogna recarsi nell'androne del palazzo , con l'ascensore, per poi scendere una rampa di scale e giungere all'interno del vano cantine. Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto. Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi). Fuori orario potete chiamarci al 3482717650 oppure 3280370183. Se non riusciamo a rispondervi perchè su appuntamenti lasciateci un whtasapp che vi richiamereno non appena possibile. VIDEOTOUR in corso di sviluppo FINITURE E IMPIANTISTICA Datate all'epoca di costruzione I PUNTI DI FORZA Metratura esposizione ascensore piano alto cantina grande versatilita' della distribuzione interna vicinanza a servizi vicinanza a mezzi pubblici vicinanza al parco vicinanza al mare vicinanza ai traghetti DISTANZA DAL MARE circa 2 km 10-15 minuti a piedi SERVIZI E MEZZI PUBBLICI Tutti sotto casa Distanza Stazione Ferroviaria: 2.5 km (5 minuti in macchina) Distanza autostrada: 1 km LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI Anticipando subito che la casa va ristrutturata nell'impiantistica e nelle finiture, la casa è una vera e propria tela bianca. Sia che la si voglia tenere con la distribuzione attuale (che funziona benissimo), sia che la si voglia attualizzare creando un grande living (con o senza cucina a parte) con zona notte divisa e defilata, la ripartizione degli spazi funziona sempre e bene. Nessuna parete portante, tanta liberta di scelta e tantissime possibilita' alternative in base alle necessita' specifiche. Considerate che la luce non manca mai; la mattina entra dal lato a sud-est, il pomeriggio da quello a nord-ovest, ma è sempre presente. Se si studia bene la distribuzione potrete avre una zona giorno costantemente illuminata e arieggiata durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti, tutti generosi e solari, danno la possibilita' di creare ampio respiro a tutte le attivita' domestiche. Avete presente quelle case dove aria, luce, e comodita' non mancano mai? Beh questa è quella giusta, ma bisogna ristrutturarla....e ne vale la pena !!! Conosciamo benissimo queste case e questo stabile, abbiamo studiato tante ristrutturazioni e abbiamo le idee molto chiare applicabili alle varie esigenze. L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima. L'AGENZIA Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana) tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183 SI AVVERTE IL LETTORE!! Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati. (Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita. Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato . Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-) IN SINTESI appartamento 5 vani piano alto e ascensore la spezia maggiolina