Castello a Subbiano

San Clemente La proprieta' denominata San Clemente e' composta dalla villa (650 mq netti complessivi, suddivisa in 2 unita' immobiliari con accessi indipendenti), dal giardino ed il resede circostanti (circa 500 mq) e da ulteriori appezzamenti di terreno a bosco e uliveto, attigui e circostanti la villa per ulteriori 3 ettari circa (30.000 mq circa), con possibilita' di trattativa per ulteriore metratura. La villa in pietra, caratterizzata dalla torre merlata, nasce come casino di caccia e casa di guardia a presidio del castello di Valenzano, che sorge nelle immediate vicinanze, ma dal cui viale di accesso e' separata dalla strada comunale per Poggio d'Acona. Nel corso del '900, parte della villa fu adibita ad abitazione colonica. L'interno e' articolato in ampi ambienti voltati a crociera al piano terreno, dai quali, mediante lo scalone monumentale, si ha accesso al piano superiore ed ai 2 livelli del sottotetto ed alla torre. Le finiture interne e tutti i dettagli esterni sono originali e mantenuti integri. Dal punto di vista strutturale, la costruzione non evidenzia lesioni o cedimenti e si presenta in ottime condizioni, mentre risulta da ristrutturare per quanto riguarda le finiture, gli impianti e gli infissi. L'immobile, luminosissimo, gode di stupendi affacci panoramici sulla vallata. L'immobile e' in vendita a trattativa riservata. Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano 335 1276352 sig. ra Bidini Graziella 335 1276353 www.studiocasasubbiano.it studiocasasubbiano@alice.it Nota per tutti gli immobili con ACE = G Questo immobile riporta una classificazione presunta in quanto i proprietari non ci hanno esplicitato se per l'immobile sia stato redatto un certificato di prestazione energetica. Pertanto in mancanza di certificazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c.d. IPE), l'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 13, comma 1, lettera, del Dlgs. 3.03.2011 n. 28 indica in maniera presuntiva il grado piu' basso e cioe' il grado G, riservandosi in caso di comunicazione da parte dei proprietari di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento scrivere a studiocasasubbiano@alice.it o contattarci ai numeri 335 1276352 / 353.